기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매산로2가

대한대우 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권선로 477

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,031원 수원팔달구 대비 낮음 25%
  • 1,293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,293세대
동수 · 최고층
28개 동 · 12층
사용승인
1999.12.14 (27년차)
관리비부과면적
159,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,815대
CCTV
414대
승강기
55대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44278301
대한대우 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,502원 238.6 38,146,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,982원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 218.2 34,887,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 2,256,548
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 189,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 821% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 646,999
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,742원 394.3 63,023,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,298원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 131.8 21,073,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,213원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 252.5 40,358,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 712,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 879,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,483원 92.9 14,847,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,121원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 73.8 11,793,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.1 3,054,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,658원 1,105.4 176,699,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,955원 높음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 201.9 32,267,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,035원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 753.3원 대비 663.6 106,071,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,566원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 166.3 26,591,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 2,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 715원 비교 자료 없음 5.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 1,076,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.9 2,057,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 3,644,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 7.0 1,124,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,726원 200.0 31,970,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,726원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 31,970,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,112원 중앙값 2,714원/㎡ 낮음 25% 2,031 324,687,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,287,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,199만 25.01
  2. 2억 6,728만 25.02
  3. 2억 4,447만 25.03
  4. 2억 5,908만 25.04
  5. 2억 6,006만 25.05
  6. 2억 6,000만 25.06
  7. 2억 8,578만 25.07
  8. 3억 2,469만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 8,595만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 22,433원
월 부과액의 9년 4개월 월 31,970,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,077만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)오성자원 34,135,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 폐플라스틱 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)우리산업환경 646,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 정화조 청소 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼원환경(주) 10,636,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 , 재계약 (주)제이파트너스 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이주식회사 783,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.27 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 재계약 정진건물관리 1,747,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.04 케이블방송 서비스제공및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동연장 에스케이브로드밴드주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.02 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.02.02 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 홍진데이타서비스(주) 499,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법