기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만주공1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,516원 수원팔달구 대비 낮음 45%
  • 500세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.06.10 (38년차)
관리비부과면적
23,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
99대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44281604
우만주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,553원 728.8 17,276,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,459원 높음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 684.6 16,229,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 415,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 67,860
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 1818% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.9 67,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.9 496,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,548원 264.7 6,274,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,622원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 245.1 5,810,873
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 267원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 133,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,787원 79.9 1,893,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 21.1 501,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 54.1 1,282,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 4.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,304원 322.8 7,652,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,653원 낮음 81% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 34.9 826,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 40,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,347원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 218.2 5,173,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 782원 비교 자료 없음 16.5 391,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 153,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 474,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 592,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,696원 120.1 2,847,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,696원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 120.1 2,847,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,888원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 45% 1,516 35,944,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,210만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 20,338원
월 부과액의 14년 1개월 월 2,847,940원 부과 · 758,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,718만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.08
2026.07.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대한에프앤디 4,362,840원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 96,400원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 46,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 6,033,900원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 10,631,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.01 도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 장기수선계획 총론 보민가업 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.30 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 폐기물 처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주)미래이엔티 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.10 도시가스 배관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 장기수선계획 총론 주)보민기업 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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