기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만주공1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,721원 수원팔달구 대비 낮음 34%
  • 500세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.06.10 (38년차)
관리비부과면적
23,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
99대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44281604
우만주공1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,639원 793.9 18,819,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,850원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 692.9 16,425,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.1 452,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1원 낮음 99% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 430
A04 피복비 직원 근무복 185원 높음 151% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 92,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,698원 높음 493% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 78.0 1,849,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,727원 268.4 6,363,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,800원 높음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 248.9 5,899,994
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 91% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 267원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 133,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,470원 115.4 2,735,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,371원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 71.1 1,685,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,099원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 44.3 1,049,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,044원 422.8 10,022,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,434원 낮음 78% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 30.2 716,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,133원 높음 30512% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.9 566,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,684원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 246.4 5,842,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 18.7 443,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 174,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.3 481,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 228% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 71.6 1,697,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 4.2 98,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,696원 120.1 2,847,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,696원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 120.1 2,847,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,576원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 34% 1,721 40,788,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.01
  2. 3,597만 25.02
  3. 3,655만 25.03
  4. 3,668만 25.04
  5. 3,699만 25.05
  6. 3,768만 25.06
  7. 3,862만 25.07
  8. 3,870만 25.08
  9. 3,863만 25.09
  10. 3,837만 25.10
  11. 4,079만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 440만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 12,841원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,847,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,096원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,718만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.08
2026.07.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대한에프앤디 4,362,840원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.10 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 96,400원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 46,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 6,033,900원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 10,631,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.01 도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 장기수선계획 총론 보민가업 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.30 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 폐기물 처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주)미래이엔티 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.10 도시가스 배관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 장기수선계획 총론 주)보민기업 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법