기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서영광아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 덕영대로757번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,912원 수원팔달구 대비 낮음 31%
  • 459세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.04.21 (33년차)
관리비부과면적
50,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영광종합건설(주)
주차
203대
CCTV
75대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44286501
화서영광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,419원 351.1 17,634,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,385원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 323.3 16,241,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 400,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 189,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.8 694,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,193원 467.8 23,497,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,123원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 110.8 5,564,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,905원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 337.2 16,939,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 992원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.1 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 248,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,933원 81.6 4,100,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,585원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 41.9 2,104,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,348원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.7 1,995,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,410원 762.2 38,285,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,086원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 92.2 4,629,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,136원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 430.7 21,635,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,053원 비교 자료 없음 -9.6 -483,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,051원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 183.2 9,203,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 280,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.5 579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 1,388,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,238원 248.9 12,502,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,238원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 248.9 12,502,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,194원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 31% 1,912 96,019,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,040,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,511만 25.01
  2. 9,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,065만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,745원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,502,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 8,280만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1동 경비실 컬러강판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년9월 입주자대표회의 의결 대한지붕건설 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 CCTV모니터 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년9월 입주자대표회의 의결 (주)씨큐원 750,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기 사고배상 책임보험 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 적용 및2026년8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.24 아파트 내 위험 수목 제거작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년8월 입주자대표회의 의결 천 연 조 경 1,810,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.23 경로당보일러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년7월 입주자대표회의 의결 린나이수원대리점 새천년에너지(주) 772,727원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 소화기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 적용 및2026년6월 입주자대표회의 의결 성빈산업 5,740,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년6월 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 공기청정기 렌탈 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년6월 입주자대표회의 의결 CESCO 2,546,182원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 2동 누수세대 보수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년5월 입주자대표회의 의결 태양종합설비 1,215,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 1동지하 전등 누전공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년5월 입주자대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법