기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서영광아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 덕영대로757번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 수원팔달구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 459세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.04.21 (33년차)
관리비부과면적
50,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영광종합건설(주)
주차
203대
CCTV
75대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44286501
화서영광아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,931원 383.2 19,246,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,541원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 343.0 17,231,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 604,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 153,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,503원 높음 127% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.9 1,148,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,214원 504.5 25,343,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,625원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 124.5 6,253,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,412원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 360.1 18,090,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 992원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.1 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 248,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,699원 42.9 2,156,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,699원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 42.9 2,156,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,714원 746.7 37,506,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,217원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 93.4 4,689,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,676원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 417.4 20,965,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,378원 비교 자료 없음 -12.6 -632,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,503원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 169.1 8,492,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 332,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.5 1,181,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 1,412,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,238원 248.9 12,502,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,238원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 248.9 12,502,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,796원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 33% 1,926 96,755,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,945만 25.03
  2. 9,141만 25.04
  3. 8,967만 25.05
  4. 9,211만 25.06
  5. 9,920만 25.07
  6. 1억 731만 25.08
  7. 9,667만 25.09
  8. 8,896만 25.10
  9. 9,142만 25.11
  10. 9,328만 25.12
  11. 9,713만 26.01
  12. 9,676만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,019,832원
2026년 2월
96,755,308원

세대당 ▲ +1,602원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 950만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 18,106원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,502,150원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 8,280만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1동 경비실 컬러강판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년9월 입주자대표회의 의결 대한지붕건설 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 CCTV모니터 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년9월 입주자대표회의 의결 (주)씨큐원 750,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기 사고배상 책임보험 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 적용 및2026년8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.24 아파트 내 위험 수목 제거작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년8월 입주자대표회의 의결 천 연 조 경 1,810,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.23 경로당보일러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년7월 입주자대표회의 의결 린나이수원대리점 새천년에너지(주) 772,727원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 소화기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 적용 및2026년6월 입주자대표회의 의결 성빈산업 5,740,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년6월 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 공기청정기 렌탈 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년6월 입주자대표회의 의결 CESCO 2,546,182원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 2동 누수세대 보수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년5월 입주자대표회의 의결 태양종합설비 1,215,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 1동지하 전등 누전공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 적용 (금 500만원 이하의 공사·용역) 및2026년5월 입주자대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법