기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교휴먼시아20단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로 84

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,326원 수원영통구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 375세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2011.10.24 (15년차)
관리비부과면적
15,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
320대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328001
광교휴먼시아20단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,781원 1,543.1 23,542,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,279원 높음 250% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 1,506.2 22,979,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 193% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.9 441,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 78,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 116원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.8 43,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,214원 1,283.3 19,580,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,059원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 419.3 6,397,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,082원 높음 177% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 813.1 12,405,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 213,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.0 564,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,576원 38.7 591,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 84원 낮음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 2.1 31,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,066원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 26.2 399,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 427원 비교 자료 없음 10.5 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,430원 1,460.7 22,286,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,826원 높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 192.4 2,934,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 511원 낮음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 12.6 191,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,090원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 837.9 12,783,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,989원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 343.8 5,245,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 높음 116% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.6 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 109% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.7 254,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,000원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 52% 4,326 66,000,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,373만 25.09
  2. 6,676만 25.10
  3. 7,374만 25.11
  4. 8,469만 25.12
  5. 9,707만 26.01
  6. 8,553만 26.02
  7. 8,041만 26.03
  8. 7,067만 26.04
  9. 6,899만 26.05
  10. 6,499만 26.06
  11. 6,993만 26.07
  12. 6,600만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,825,750원
2026년 8월
66,000,050원

세대당 ▼ -2,201원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,389만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 케이티 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 주식회사 케이티 6,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.17 SK텔레콤(주) 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 SK텔레콤 (주) 6,800,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.17 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지칠 제4조 제3항 관련 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 엘리베이터 TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 국토교통부 고시 별표2에 의거 포커스미이어코리아(주) 1,636,360원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.04.27 저수조청소 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결, 수의계약선정 도원산업 1,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 재활용 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 기존사압자의 사업수행실적 평가 하여 의결 확정 믿음자원 4,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 소독 용역업체 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결, 관리규약 제49조등에 의거 선정 (주)미래환경 2,556,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산운영 관리업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 주식회사 이지데이타시스템 3,567,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 메리츠 화재보험 63,600원 26.01.23 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법