기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을 호반써밋 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 법조로 134

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,961원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 1,188세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
150,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
울트라건설(주)
주차
1,886대
CCTV
381대
승강기
20대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328002
광교호수마을 호반써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,802원 321.6 48,473,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,564원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 303.9 45,813,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 1,425,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 189,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 1,044,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,994원 409.8 61,769,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,016원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 197.2 29,718,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,813원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 179.8 27,101,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 472,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 14.9 2,244,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,111원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 911,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,063원 181.8 27,398,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,795원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 100.8 15,200,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,268원 높음 164% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 80.9 12,197,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,212원 1,838.0 277,056,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,954원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 54.8 8,261,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,559원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 603.4 90,952,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,577원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 319.8 48,204,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,135원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 229.6 34,611,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,099원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 402.7 60,706,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,327원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 168.1 25,337,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 2,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 817,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.3 2,000,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 3,488,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 210.0 31,655,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 210.0 31,655,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,718원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 4% 2,961 446,353,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,739,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,203만 25.01
  2. 5억 3,989만 25.02
  3. 4억 4,635만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,326원
월 부과액의 11개월 월 31,655,590원 부과 · 7,393,760원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 138건
  • 합계 13억 6,911만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 주민자치활동 푸드트럭 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출한 업체중 최고가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정. 청춘 컴퍼니 1,090,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.26 주민자치활동 음악회 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약 체결함. 한음 프로덕션 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.05 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약 수원 신도판매 영통점 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 야외 데크 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 에이치앤비 119 4,990,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 포맥스 및 사인물 설치 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 시온광고 980,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 스트레이너 밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 윌로펌프(수원서비스) 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 청소차 밧데리 및 충전기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 라이프 환경기계(주) 1,463,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 고층부 팽창탱크 보수및 부품교체 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. KHE (주) 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 크리스마스 트리 설치 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 자재피아 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 오일 스텐 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 화성크린산업 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법