기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을 호반써밋 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 법조로 134

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,487원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,188세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
150,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
울트라건설(주)
주차
1,886대
CCTV
381대
승강기
20대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328002
광교호수마을 호반써밋 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,129원 339.9 51,236,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,067원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 315.8 47,599,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 1,503,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 203,660
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 376% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 283,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 1,557,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,883원 424.7 64,012,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,485원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 208.7 31,464,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,209원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 182.9 27,572,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.9 2,244,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,111원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 911,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,046원 158.0 23,814,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,609원 높음 129% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 130.9 19,732,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,410원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 26.9 4,051,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.2 31,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,195원 1,254.7 189,123,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,955원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 54.8 8,262,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,230원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 167.3 25,221,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,342원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 278.5 41,986,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,596원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 162.3 24,468,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,212원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 364.2 54,899,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,820원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 164.1 24,734,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 2,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 794,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.7 2,817,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 2,872,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 2.5 378,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,334원 310.0 46,728,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,334원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 310.0 46,728,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,586원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 8% 2,487 374,915,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,341,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,238만 25.05
  2. 3억 6,573만 25.06
  3. 4억 2,158만 25.07
  4. 3억 8,962만 25.08
  5. 3억 2,174만 25.09
  6. 3억 5,614만 25.10
  7. 4억 3,108만 25.11
  8. 5억 6,574만 25.12
  9. 6억 760만 26.01
  10. 4억 9,972만 26.02
  11. 4억 6,023만 26.03
  12. 3억 7,492만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
374,809,438원
2026년 4월
374,915,817원

세대당 ▲ +89원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,744만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,101원
월 부과액의 10개월 월 46,728,460원 부과 · 97,328,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 138건
  • 합계 13억 6,911만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 주민자치활동 푸드트럭 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출한 업체중 최고가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정. 청춘 컴퍼니 1,090,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.26 주민자치활동 음악회 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약 체결함. 한음 프로덕션 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.05 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약 수원 신도판매 영통점 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 야외 데크 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 에이치앤비 119 4,990,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 포맥스 및 사인물 설치 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 시온광고 980,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 스트레이너 밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 윌로펌프(수원서비스) 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 청소차 밧데리 및 충전기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 라이프 환경기계(주) 1,463,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 고층부 팽창탱크 보수및 부품교체 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. KHE (주) 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 크리스마스 트리 설치 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 자재피아 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 오일 스텐 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 화성크린산업 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법