기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을 호반써밋 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 법조로 134

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,487원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 1,188세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
150,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
울트라건설(주)
주차
1,886대
CCTV
381대
승강기
20대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328002
광교호수마을 호반써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,511원 327.2 49,314,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,026원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 307.6 46,362,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 1,454,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 188,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 1,243,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,247원 411.8 62,069,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,268원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 199.1 30,018,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,813원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 179.8 27,101,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 472,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.9 2,244,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,111원 비교 자료 없음 8.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 911,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,384원 200.1 30,156,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,032원 높음 116% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 118.5 17,858,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,352원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 81.6 12,297,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,709원 1,337.5 201,613,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,538원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 27.9 4,202,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,789원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 250.5 37,765,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,416원 비교 자료 없음 26.9 4,058,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,406원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 279.0 42,062,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,414원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 160.9 24,251,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,848원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 369.2 55,654,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 163.7 24,669,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.8 2,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 782,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.3 2,000,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 3,488,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 210.0 31,655,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 210.0 31,655,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,496원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 9% 2,487 374,809,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,219,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,203만 25.01
  2. 5억 3,989만 25.02
  3. 4억 4,635만 25.03
  4. 3억 7,481만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,543만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,960원
월 부과액의 9개월 월 31,655,590원 부과 · 86,834,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 143건
  • 합계 21억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 487건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 주민자치활동 푸드트럭 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출한 업체중 최고가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정. 청춘 컴퍼니 1,090,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.26 주민자치활동 음악회 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의 계약 체결함. 한음 프로덕션 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.05 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약 수원 신도판매 영통점 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 야외 데크 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 에이치앤비 119 4,990,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 포맥스 및 사인물 설치 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 시온광고 980,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 스트레이너 밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 윌로펌프(수원서비스) 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 청소차 밧데리 및 충전기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 라이프 환경기계(주) 1,463,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 고층부 팽창탱크 보수및 부품교체 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. KHE (주) 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 크리스마스 트리 설치 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 자재피아 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 단지내 오일 스텐 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제6호 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로선정함. 화성크린산업 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법