기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 하동
광교레이크파크수자인 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23
- 세대당 48만원
- ㎡당 4,289원 수원영통구 대비 ▲높음 13%
- 453세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 453세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 34층
- 사용승인
- 2012.07.13 (14년차)
- 관리비부과면적
- 50,929㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 636대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,685원 |
합계의 12%
|
495.3 | 25,225,164 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,574원 | ▲높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 449.8 | 22,910,112 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,326원 | ▲높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.8 | 600,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 83,572 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 618원 | ▲높음 617% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 5.5 | 279,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 106원 | ▲높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.9 | 48,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 63,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,735원 | ▲높음 207% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 24.3 | 1,239,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,617원 |
합계의 13%
|
565.9 | 28,818,528 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,848원 | ▲높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 256.6 | 13,068,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,592원 | ▼낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 272.1 | 13,858,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 927원 | ▲높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.2 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,331원 | ▼낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 20.7 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 919원 | ▲높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.2 | 416,388 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,986원 |
합계의 6%
|
240.0 | 12,224,765 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,366원 | ▲높음 280% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 207.8 | 10,584,995 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,607원 | ▼낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 23.2 | 1,181,070 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,013원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 458,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 316,072원 |
합계의 66%
|
2,811.4 | 143,180,515 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17,568원 | ▲높음 185% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 156.3 | 7,958,330 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 140,830원 | ▲높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 | 1,252.6 | 63,795,940 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 47,280원 | ▲높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 420.5 | 21,417,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,696원 | ▲높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 290.8 | 14,811,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,995원 | ▼낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 | 435.8 | 22,194,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 759원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 344,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,745원 | ▼낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 157.8 | 8,038,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,345원 | ▲높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.9 | 1,062,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 763원 | ▼낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.8 | 345,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,690원 | ▲높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.9 | 1,218,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,364원 | ▲높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 38.8 | 1,976,975 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 16,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,794원 |
합계의 4%
|
176.1 | 8,966,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,794원 | ▼낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 176.1 | 8,966,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 482,154원 | 중앙값 3,806원/㎡ ▲높음 13% | 4,289 | 218,415,588 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,648,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,627만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 9,352원
월 부과액의
4년 5개월
월 8,966,620원 부과 · 0원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 78건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.03 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 25.07.03 ~ 25.08.10 |
| 2024.07.26 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 4월 정기 입주자대표회의 의결 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 24.07.26 ~ 24.08.25 |
| 2023.06.14 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.01 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 연세회계사무소 | 1,050,000원 | 22.04.26 ~ 22.05.10 |
| 2021.11.08 | 엘리베이트 내,외부 의장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 | 성진기업 | 31,700,000원 | 21.11.08 ~ 21.12.20 |
| 2021.10.01 | 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 | 기웅정보통신(주) | 500,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.06 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 11,520,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.07.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결 | 현대관리(주) | 10,080,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.07.01 | 커뮤니티센터옆 넥산교체및 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 | 동해기업 | 2,990,000원 | 21.07.01 ~ 21.07.31 |
| 2021.07.01 | 외부 공인회계사 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적중 최저견적업체 선정 입주자대표회의 의결 | 연세회계법인 | 1,050,000원 | 21.07.01 ~ 21.08.31 |
| 2021.07.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결 | 이지스엔터프라이즈(주) | 5,061,600원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.04.30 | 재활용수거계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 입주자대표회의 의결 | 남양자원 | 3,261,600원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.02.26 | 타일보수(부분)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가. 입주자대표회의 의결. 주자재는 건설잔여자재 이용.인건비및 부자재 | 화 홍 상 사 | 2,950,000원 | 21.02.26 ~ 21.03.05 |
| 2021.02.26 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거. 입주자대표회의 의결 | (주)드림토탈씨스템 | 275,679,360원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.26 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거. 입주자대표회의 의결 | (주)경기그린환경 | 335,400,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.09 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취 결과및 입주자대표회의 3분의2찬성 | 한국주택시설관리(주) | 13,627,080원 | 21.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.02.04 | 어린이집 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거 보호자 과반수이상 동의및 임대료 동결/입주대표회의 의결 | 레이크어린이집 | 14,400,000원 | 21.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.02.02 | 아파트 단체보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 4개 보험사중 최저가 보험료 제출업체 선정 | 롯데손해보험(주) | 18,812,700원 | 21.02.16 ~ 22.02.16 |
| 2021.01.25 | 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종전 점검업체 . 점검비 동결. 사업수행실적평가 | 제일소방 기술단 | 2,300,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.01 | 전자투표 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 입주자대표회의 의결 | 엔티스(주) | 226,500원 | 20.12.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.11.12 | 지붕방수(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 입대회의 의결(최저견적업체) | 가나보수설비 | 2,850,000원 | 20.11.12 ~ 20.11.21 |
| 2020.10.08 | 옥상(부분)방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험장소이며 최저견적업체로 선정함 | 가나보수설비 | 1,850,000원 | 20.10.08 ~ 20.10.19 |
| 2020.08.10 | 설비보호제 (보충)납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 설비보호제 보충으로 최저단가로 구입함 | 엔티스(주) | 1,750,000원 | 20.08.10 ~ 21.08.09 |
| 2020.08.04 | 전기설비 안전점검(직무고시)대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가업체선정 /사업자선정지침제4조3항별표2 제6호 | (주)대한전기 이엔지 | 1,000,000원 | 20.08.04 ~ 21.07.31 |
| 2020.07.27 | 옥상방수( 부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적업체 , 소규모공사 참여자 없어 선정함 | 가나보수설비 | 2,950,000원 | 20.07.27 ~ 21.07.27 |
| 2020.07.24 | 승강기부품(메인로프외)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리정보시쓰템 입찰공고 2회 응찰자부족으로 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 21,000,000원 | 20.07.24 ~ 20.08.31 |
| 2020.07.20 | 공인회계사 감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최저거업체선정 /사업자선정지침제4조3항별표2 제6호 | 반석회계법인 | 1,200,000원 | 20.07.20 ~ 20.08.04 |
| 2020.06.24 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 견적업체 선정 | (주) 엔 티 스 | 1,422,000원 | 20.06.24 ~ 20.07.20 |
| 2020.03.04 | 소나무재선병공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타업체에 비해 공사금액이 저렴하고 사후관리도 우수 | 경기환경관리 주식회사 | 1,290,000원 | 20.03.04 ~ 20.03.04 |
| 2020.02.05 | 아파트 화재종합보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 재계약 결정 | DB손해보험 | 18,780,200원 | 20.02.16 ~ 21.02.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법