기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교레이크파크수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,940원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 453세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2012.07.13 (14년차)
관리비부과면적
50,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
636대
CCTV
125대
승강기
12대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328003
광교레이크파크수자인 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,094원 534.5 27,222,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,868원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 461.4 23,496,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 592,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 87,805
A04 피복비 직원 근무복 1,006원 높음 330% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 455,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.2 62,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 1.4 69,183
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,428원 높음 336% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 48.3 2,459,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,955원 542.2 27,612,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,068원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.8 12,261,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,710원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 264.3 13,458,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 416,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,417원 288.3 14,685,056
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,118원 높음 318% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 267.9 13,643,676
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 20.4 1,041,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,664원 2,398.6 122,157,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,584원 높음 162% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 147.5 7,512,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,526원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 1,000.9 50,974,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,824원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 389.8 19,852,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,118원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 196.7 10,019,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,652원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 415.0 21,133,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 비교 자료 없음 8.0 407,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,766원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 140.2 7,142,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 311,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.0 1,120,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,787원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 51.5 2,621,391
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,794원 176.1 8,966,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,794원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 176.1 8,966,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,924원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 10% 3,940 200,644,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,751,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,842만 25.01
  2. 2억 1,171만 25.02
  3. 1억 7,634만 25.03
  4. 1억 4,990만 25.04
  5. 1억 4,201만 25.05
  6. 1억 3,323만 25.06
  7. 1억 4,611만 25.07
  8. 1억 6,820만 25.08
  9. 1억 6,486만 25.09
  10. 1억 4,473만 25.10
  11. 1억 6,600만 25.11
  12. 2억 64만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,014만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,802원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,966,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 4,818만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 복합시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 101,000,000원 –
2026.05.06 차량번호시스템 철거, 이전등 설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 반영후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,200,000원 –
2025.12.16 소나무 전디작업등 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
2025.07.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 25.07.03 ~ 25.08.10
2025.05.27 외부 균열보수 및 재도장공사등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 –
2024.07.26 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 4월 정기 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 24.07.26 ~ 24.08.25
2024.05.14 옥상방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2023.09.05 옥상방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 39,500,000원 –
2023.06.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 연세회계세무사무소 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,349,920원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법