기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교레이크파크수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,157원 수원영통구 대비 높음 16%
  • 453세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2012.07.13 (14년차)
관리비부과면적
50,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
636대
CCTV
125대
승강기
12대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328003
광교레이크파크수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,055원 507.5 25,846,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,476원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 457.9 23,318,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 738,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 89,273
A04 피복비 직원 근무복 618원 비교 자료 없음 5.5 279,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 1.3 63,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,755원 높음 191% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 24.5 1,247,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,656원 548.4 27,930,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,327원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 243.1 12,379,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,151원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 268.2 13,658,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 416,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,639원 245.8 12,520,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,812원 높음 301% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 211.8 10,786,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,815원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 25.0 1,275,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,013원 비교 자료 없음 9.0 458,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,209원 2,679.2 136,447,501
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,394원 높음 239% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 181.4 9,238,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,314원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,087.9 55,408,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,731원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 371.2 18,904,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,421원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 332.8 16,951,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,272원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 447.2 22,773,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 988원 비교 자료 없음 8.8 447,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,536원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 138.2 7,037,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 292,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,689원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.9 1,218,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,694원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.6 2,579,299
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,178원 비교 자료 없음 10.5 533,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,794원 176.1 8,966,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,794원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 176.1 8,966,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,353원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 16% 4,157 211,710,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,550,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,842만 25.01
  2. 2억 1,171만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,574만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,734원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,966,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 25.07.03 ~ 25.08.10
2024.07.26 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 4월 정기 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 24.07.26 ~ 24.08.25
2023.06.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 연세회계세무사무소 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.01 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 연세회계사무소 1,050,000원 22.04.26 ~ 22.05.10
2021.11.08 엘리베이트 내,외부 의장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 성진기업 31,700,000원 21.11.08 ~ 21.12.20
2021.10.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 기웅정보통신(주) 500,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.08.06 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결 현대관리(주) 10,080,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.07.01 커뮤니티센터옆 넥산교체및 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 심의의결 최저가업체선정 동해기업 2,990,000원 21.07.01 ~ 21.07.31
2021.07.01 외부 공인회계사 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적중 최저견적업체 선정 입주자대표회의 의결 연세회계법인 1,050,000원 21.07.01 ~ 21.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법