기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 24

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,125원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 258세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
39,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
379대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)푸른안전산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328007
광교 모아엘가 레이크 뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,208원 582.1 23,273,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,606원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 565.4 22,602,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 317,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 96,740
A04 피복비 직원 근무복 393원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 101,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 155,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,100원 400.8 16,021,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,056원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 213.3 8,528,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,835원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 160.3 6,407,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.3 450,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 740원 비교 자료 없음 4.8 191,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,370원 86.3 3,449,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,388원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 60.6 2,422,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,983원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.7 1,027,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,126원 884.9 35,378,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,551원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 61.6 2,464,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,230원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 14.4 575,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,466원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 196.6 7,860,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,348원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 131.3 5,249,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,153원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 278.5 11,133,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,065원 비교 자료 없음 13.3 532,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 126.6 5,062,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 223,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,101원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 879,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,498원 171.0 6,836,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,498원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 171.0 6,836,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,301원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 17% 2,125 84,959,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,409,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,958만 25.01
  2. 1억 1,645만 25.02
  3. 9,925만 25.03
  4. 9,198만 25.04
  5. 8,496만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,755만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 10,945원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,836,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,482만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 전세대 온수·수도 계량기 및 감압밸브 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,256,000원 –
2026.05.28 온.냉수계량기 및 감압밸브 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 현대이앤지 28,380,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)태양지앤씨 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약 우리환경개발 주식회사 1,100,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.24 단지 입구 계단 경사로 및 난간대 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 4,240,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 기존업체와 재계약 (주)씨와이엘리베이터 5,400,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)LG유플러스 5,200,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.03.26 단지 조경용 수목(화초) 식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 3,950,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.24 소나무 방제 (수목소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양지앤씨 1,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법