기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 24

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,129원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 258세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
39,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
379대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)푸른안전산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328007
광교 모아엘가 레이크 뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,012원 593.8 23,739,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,367원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 570.3 22,798,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 400,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 112,660
A04 피복비 직원 근무복 1,047원 비교 자료 없음 6.8 270,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.0 121,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,695원 404.6 16,175,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,589원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 216.8 8,665,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,835원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 160.3 6,407,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 11.3 450,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 725원 비교 자료 없음 4.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,564원 87.5 3,499,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,617원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 62.1 2,481,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,947원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.5 1,018,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,081원 871.7 34,850,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,521원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 61.4 2,456,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,200원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 27.1 1,083,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,924원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 147.9 5,914,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,864원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 121.7 4,867,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,691원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 314.2 12,562,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,491원 비교 자료 없음 9.6 384,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,004원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 122.6 4,902,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.8 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 215,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,519원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.0 879,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,328원 비교 자료 없음 8.6 342,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,498원 171.0 6,836,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,498원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 171.0 6,836,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,849원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 17% 2,129 85,100,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,085,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,958만 25.01
  2. 1억 1,645만 25.02
  3. 9,925만 25.03
  4. 9,198만 25.04
  5. 8,496만 25.05
  6. 8,339만 25.06
  7. 8,684만 25.07
  8. 9,640만 25.08
  9. 9,494만 25.09
  10. 8,510만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,709만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 11,683원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,836,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,482만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 전세대 온수·수도 계량기 및 감압밸브 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,256,000원 –
2026.05.28 온.냉수계량기 및 감압밸브 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 현대이앤지 28,380,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)태양지앤씨 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약 우리환경개발 주식회사 1,100,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.24 단지 입구 계단 경사로 및 난간대 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 4,240,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 기존업체와 재계약 (주)씨와이엘리베이터 5,400,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)LG유플러스 5,200,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.03.26 단지 조경용 수목(화초) 식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 3,950,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.24 소나무 방제 (수목소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양지앤씨 1,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법