기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 24

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,208원 수원영통구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 258세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
39,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
379대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)푸른안전산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328007
광교 모아엘가 레이크 뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,000원 606.6 24,252,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,002원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 587.3 23,478,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 284,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 149,850
A04 피복비 직원 근무복 457원 높음 156% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 117,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 221,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,363원 434.7 17,379,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,345원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 234.6 9,377,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,750원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 172.6 6,901,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 11.3 450,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 721원 비교 자료 없음 4.7 186,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,555원 158.5 6,335,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,794원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 127.7 5,106,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,761원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 30.7 1,228,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,976원 800.1 31,985,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,086원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 52.2 2,086,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,288원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 92.2 3,686,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,258원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 117.8 4,710,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,181원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 330.3 13,204,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,540원 높음 4066332% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.4 655,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,934원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 122.2 4,885,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 221,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,264원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.3 850,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,309원 208.5 8,335,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,309원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 208.5 8,335,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,203원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 19% 2,208 88,288,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,879,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,640만 25.08
  2. 9,494만 25.09
  3. 8,510만 25.10
  4. 9,335만 25.11
  5. 1억 979만 25.12
  6. 1억 2,558만 26.01
  7. 1억 1,276만 26.02
  8. 1억 37만 26.03
  9. 9,148만 26.04
  10. 8,813만 26.05
  11. 8,543만 26.06
  12. 8,829만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,838,354원
2026년 7월
88,288,252원

세대당 ▲ +5,619원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,002만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 11,507원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,335,740원 부과 · 38,532,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,804만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 온.냉수계량기 및 감압밸브 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 현대이앤지 28,380,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)태양지앤씨 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약 우리환경개발 주식회사 1,100,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.24 단지 입구 계단 경사로 및 난간대 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 4,240,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.08 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)LG유플러스 5,200,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후 기존업체와 재계약 (주)씨와이엘리베이터 5,400,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.26 단지 조경용 수목(화초) 식재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약 다온건설 산업 주식회사 3,950,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.24 소나무 방제 (수목소독)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태양지앤씨 1,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 계약 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법