기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 80

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,892원 수원영통구 대비 낮음 24%
  • 394세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
54,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
혜림건설
주차
506대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328008
광교 모아엘가 레이크 파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,756원 457.7 25,119,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,088원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 431.4 23,674,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,023원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 796,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 104,350
A04 피복비 직원 근무복 226원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 89,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 424,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,613원 406.4 22,305,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,281원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 167.1 9,172,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,235원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 217.1 11,912,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 10.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,698원 91.2 5,002,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,187원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 73.1 4,013,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.0 989,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,811원 1,685.7 92,515,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,709원 높음 197% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 163.0 8,947,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,259원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 504.4 27,682,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,196원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 353.2 19,383,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,626원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 155.2 8,520,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,169원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 324.3 17,796,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,456원 비교 자료 없음 24.8 1,361,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,395원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 103.3 5,671,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.8 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 308,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.0 712,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,209,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,990원 251.2 13,786,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,990원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 251.2 13,786,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,868원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 24% 2,892 158,730,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,795,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,873만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,004만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,658원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,786,250원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,144만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 SK통신중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 SK텔레콤 2,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.31 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 현대광고연합 880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 조경용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 성원조경 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.07.01 합성데크보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 디엔아이 3,925,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.01 포커스 미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어 1,418,400원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 (주)CY엘리베이터 6,720,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2025.10.15 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 한국전기엔지니어링(주) 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 선경회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.10 소독, 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 주식회사 미래환경 4,560,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법