기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 80

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,430원 수원영통구 대비 낮음 22%
  • 394세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
54,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
혜림건설
주차
506대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328008
광교 모아엘가 레이크 파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,760원 457.7 25,121,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,119원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 431.6 23,686,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,191원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.7 863,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 133,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 437,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,780원 386.1 21,189,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,774원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 156.3 8,579,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,909원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 207.5 11,390,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,259원 88.0 4,830,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,746원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 70.0 3,840,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 18.0 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,714원 1,247.1 68,443,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,799원 높음 133% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 127.8 7,012,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,471원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 175.7 9,641,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,599원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 334.5 18,360,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,169원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 137.6 7,552,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,200원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 281.4 15,444,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,809원 비교 자료 없음 27.3 1,500,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,561원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 104.5 5,736,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.8 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 284,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.2 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 1,209,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,990원 251.2 13,786,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,990원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 251.2 13,786,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,504원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 22% 2,430 133,370,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,953,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,873만 25.01
  2. 1억 5,559만 25.02
  3. 1억 3,337만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,652만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 9,593원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,786,250원 부과 · 5,203,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,144만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 SK통신중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 SK텔레콤 2,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.31 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 현대광고연합 880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 조경용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 성원조경 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.07.01 합성데크보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 디엔아이 3,925,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.01 포커스 미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어 1,418,400원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 (주)CY엘리베이터 6,720,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2025.10.15 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 한국전기엔지니어링(주) 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 선경회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.10 소독, 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 주식회사 미래환경 4,560,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법