기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교 모아엘가 레이크 파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 80

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,774원 수원영통구 대비 낮음 23%
  • 394세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2014.01.24 (12년차)
관리비부과면적
54,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
혜림건설
주차
506대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328008
광교 모아엘가 레이크 파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,670원 471.4 25,874,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,646원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 442.5 24,288,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,740원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 685,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 124,080
A04 피복비 직원 근무복 238원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 93,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 682,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,480원 427.0 23,435,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,511원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 161.6 8,869,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,335원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 210.6 11,557,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,883원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.2 2,317,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,658원 105.2 5,775,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,536원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 82.8 4,545,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,122원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 22.4 1,230,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,666원 1,519.5 83,396,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,858원 높음 128% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 128.2 7,035,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,920원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 408.6 22,426,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,692원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 349.5 19,184,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,549원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 133.2 7,308,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,958원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 301.2 16,531,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,075원 비교 자료 없음 29.3 1,605,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,801원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 106.3 5,831,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.7 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 284,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 1,061,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.0 1,209,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,990원 251.2 13,786,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,990원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 251.2 13,786,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,465원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 23% 2,774 152,267,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,673,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,873만 25.01
  2. 1억 5,559만 25.02
  3. 1억 3,337만 25.03
  4. 1억 2,326만 25.04
  5. 1억 1,669만 25.05
  6. 1억 1,063만 25.06
  7. 1억 1,857만 25.07
  8. 1억 3,118만 25.08
  9. 1억 3,083만 25.09
  10. 1억 1,670만 25.10
  11. 1억 3,023만 25.11
  12. 1억 5,227만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,090만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 11,677원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,786,250원 부과 · 8,525,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,144만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 SK통신중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 SK텔레콤 2,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.31 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 현대광고연합 880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 조경용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 성원조경 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.16
2026.07.01 합성데크보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 디엔아이 3,925,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.01 포커스 미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어 1,418,400원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 (주)CY엘리베이터 6,720,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2025.10.15 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 한국전기엔지니어링(주) 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 선경회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.10 소독, 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약(입주자 대표회의 의결) 주식회사 미래환경 4,560,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법