기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄극동 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매봉로27번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,564원 수원영통구 대비 낮음 33%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
22,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
253대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44337202
매탄극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,425원 461.1 10,169,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,672원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 434.8 9,591,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 223,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 54,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.6 299,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,893원 646.4 14,257,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,257원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 192.9 4,254,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,360원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 393.8 8,685,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 169,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 96.6 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,168원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 39.7 875,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,975원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 56.9 1,254,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,076원 886.2 19,545,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,288원 낮음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 69.4 1,530,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,550원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 557.5 12,295,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 180.8 3,988,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 183,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,369원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 32.1 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.7 368,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,802원 474.2 10,458,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,802원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 474.2 10,458,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,338원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 33% 2,564 56,561,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,025,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,656만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,972만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,496원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,458,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,350만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 3,450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 수중펌프 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.04.21 105동/관리동 수중펌프설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.02 106동 현관경계석 및 바닥전면 대리석 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부흥아이앤디 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.04
2026.03.20 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기성조경 4,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.01.27 청소관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.21 청소관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.10.03 집수정펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 웅진종합설비 400,000원 25.10.03 ~ 25.10.03
2025.09.12 민워성 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼다조경 4,640,000원 25.09.12 ~ 25.09.14
2025.09.02 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 화인중전기 250,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법