기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄극동 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매봉로27번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,407원 수원영통구 대비 낮음 22%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
22,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
253대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44337202
매탄극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,877원 436.8 9,634,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,752원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 407.0 8,977,898
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 245,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 54,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 355,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,207원 649.4 14,323,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,257원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 192.9 4,254,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,674원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 396.8 8,751,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 43.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 169,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 96.6 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,168원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 39.7 875,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,975원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 56.9 1,254,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,805원 750.3 16,548,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,751원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 73.8 1,627,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,051원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 428.9 9,460,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,991원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 171.3 3,778,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 169,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,204원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.5 672,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.7 368,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,802원 474.2 10,458,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,802원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 474.2 10,458,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,833원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 22% 2,407 53,094,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,860,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,656만 25.01
  2. 5,542만 25.02
  3. 5,309만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,379만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,413원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,458,420원 부과 · 70,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,350만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 3,450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 수중펌프 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.04.21 105동/관리동 수중펌프설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.02 106동 현관경계석 및 바닥전면 대리석 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부흥아이앤디 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.04
2026.03.20 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기성조경 4,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.01.27 청소관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.21 청소관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.10.03 집수정펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 웅진종합설비 400,000원 25.10.03 ~ 25.10.03
2025.09.12 민워성 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼다조경 4,640,000원 25.09.12 ~ 25.09.14
2025.09.02 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 화인중전기 250,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법