기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄극동 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매봉로27번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,423원 수원영통구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
22,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
253대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44337202
매탄극동 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,601원 443.7 9,786,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,272원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 421.5 9,297,183
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 216,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 50,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 222,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,823원 674.3 14,872,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,970원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 209.2 4,613,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,577원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 405.4 8,941,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 169,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 96.6 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,168원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 39.7 875,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,975원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 56.9 1,254,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,110원 734.2 16,193,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,798원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 64.7 1,427,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,874원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 417.7 9,213,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,667원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 187.3 4,130,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 209,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 382,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.3 360,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,802원 474.2 10,458,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,802원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 474.2 10,458,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,479원 중앙값 3,153원/㎡ 낮음 23% 2,423 53,440,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,986,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,329만 25.04
  2. 5,256만 25.05
  3. 5,429만 25.06
  4. 5,759만 25.07
  5. 6,233만 25.08
  6. 5,661만 25.09
  7. 5,244만 25.10
  8. 5,379만 25.11
  9. 5,462만 25.12
  10. 5,668만 26.01
  11. 5,634만 26.02
  12. 5,344만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,094,928원
2026년 3월
53,440,549원

세대당 ▲ +1,645원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,297만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,376원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,458,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,350만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 3,450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 수중펌프 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.04.21 105동/관리동 수중펌프설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 화인중전기 1,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.02 106동 현관경계석 및 바닥전면 대리석 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부흥아이앤디 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.04
2026.03.20 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기성조경 4,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.01.27 청소관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.21 청소관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전자 공개입찰 2회 유찰 엘림에스(유) 4,476,730원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.10.03 집수정펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 웅진종합설비 400,000원 25.10.03 ~ 25.10.03
2025.09.12 민워성 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼다조경 4,640,000원 25.09.12 ~ 25.09.14
2025.09.02 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 화인중전기 250,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법