기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원2차쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로54번길 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,162원 수원영통구 대비 낮음 30%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
28,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
276대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340004
동수원2차쌍용스윗닷홈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,232원 496.7 14,311,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,476원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 461.0 13,282,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.2 408,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 74,840
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.9 56,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 756% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.1 436,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,938원 474.9 13,683,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,970원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 218.4 6,293,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,319원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 212.2 6,115,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 256,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 61.8 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,496원 높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 61.8 1,780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,988원 798.7 23,012,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,309원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 107.5 3,098,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,515원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 404.3 11,649,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,623원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 215.1 6,198,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 245,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 572,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,702원 330.0 9,508,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,702원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 330.0 9,508,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,357원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 30% 2,162 62,295,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,815,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,474만 25.01
  2. 6,403만 25.02
  3. 6,230만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,162만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,245원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,508,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,882만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 단지내수목이식작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,450,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.05 1동2-3라인 생활 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 대흥그린개발 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 차량출입통제시스템 및 부대시설공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 (주)비상정보통신 2,500,000원 26.07.07 ~ 26.10.30
2026.06.05 단지내 고사목 제거 및 수목 식재 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.13 소독 용역 업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세종환경(주) 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선경회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 폐플라스틱류 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 한국에코산업(주) 137,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.15 소방시설점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)서경방재이앤씨 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법