기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원2차쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로54번길 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,174원 수원영통구 대비 낮음 16%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
28,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
276대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340004
동수원2차쌍용스윗닷홈 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,066원 504.6 14,539,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,040원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 466.4 13,437,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.0 490,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 51,150
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 29,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 365% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 460,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,112원 476.5 13,730,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,970원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 218.4 6,293,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,319원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 212.2 6,115,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 256,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 61.8 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,496원 높음 104% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.8 1,780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,284원 801.5 23,093,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,081원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 105.4 3,036,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,089원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 419.3 12,080,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,857원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 207.8 5,988,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 266,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 531,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.7 566,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,702원 330.0 9,508,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,702원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 9,508,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,660원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 16% 2,174 62,652,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,691,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,474만 25.01
  2. 6,403만 25.02
  3. 6,230만 25.03
  4. 6,271만 25.04
  5. 6,176만 25.05
  6. 6,235만 25.06
  7. 6,851만 25.07
  8. 7,467만 25.08
  9. 7,299만 25.09
  10. 6,265만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,491만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,094원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,508,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 3,409만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 단지내수목이식작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,450,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.10 주차차단기 및 부대시설 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 95,270,000원 –
2026.08.05 1동2-3라인 생활 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 대흥그린개발 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 차량출입통제시스템 및 부대시설공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 (주)비상정보통신 2,500,000원 26.07.07 ~ 26.10.30
2026.06.05 단지내 고사목 제거 및 수목 식재 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.13 소독 용역 업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세종환경(주) 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선경회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.30 폐플라스틱류 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 한국에코산업(주) 137,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법