기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원2차쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로54번길 122

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,320원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
28,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
276대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340004
동수원2차쌍용스윗닷홈 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,816원 502.3 14,471,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,961원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 475.1 13,689,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 341,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 54,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 386,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,692원 491.6 14,163,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,790원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 226.2 6,518,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,051원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 219.2 6,316,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 263,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 61.8 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,496원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 61.8 1,780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,637원 814.4 23,464,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,678원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 101.5 2,925,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,415원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 431.9 12,443,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,173원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 201.3 5,801,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 291,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,858원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.2 783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.3 584,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,321원 450.0 12,965,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,321원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 450.0 12,965,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,962원 중앙값 2,514원/㎡ 낮음 8% 2,320 66,845,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,851만 25.07
  2. 7,467만 25.08
  3. 7,299만 25.09
  4. 6,265만 25.10
  5. 6,294만 25.11
  6. 6,300만 25.12
  7. 6,566만 26.01
  8. 6,536만 26.02
  9. 6,245만 26.03
  10. 6,307만 26.04
  11. 6,180만 26.05
  12. 6,685만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
62,353,930원
2026년 6월
66,845,630원

세대당 ▲ +16,393원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,661만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,277원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,965,850원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,882만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 단지내수목이식작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,450,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.05 1동2-3라인 생활 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 대흥그린개발 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 차량출입통제시스템 및 부대시설공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표2 (주)비상정보통신 2,500,000원 26.07.07 ~ 26.10.30
2026.06.05 단지내 고사목 제거 및 수목 식재 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 성도조경(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.05.13 소독 용역 업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세종환경(주) 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선경회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 폐플라스틱류 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 한국에코산업(주) 137,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.30 배수로덮개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하임산업 453,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.15 소방시설점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)서경방재이앤씨 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법