기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

엘지동수원자이 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 111

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,151원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 924세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
118,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,281대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340012
엘지동수원자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,423원 307.4 36,426,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,430원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 291.9 34,585,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 564,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 176,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 1,077,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,251원 352.9 41,812,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,550원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 129.0 15,291,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,120원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 195.9 23,210,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 712,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.3 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 782,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,809원 45.3 5,367,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,809원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 45.3 5,367,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,472원 2,116.8 250,840,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,881원 높음 219% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 170.6 20,218,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,371원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 884.0 104,755,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20원 비교 자료 없음 0.2 18,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,073원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 328.1 38,875,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,346원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 174.2 20,647,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,847원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 334.1 39,590,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 9,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,842원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 170.3 20,182,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 790,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.1 1,547,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 1,936,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.3 152,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,158원 328.7 38,953,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,158원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 328.7 38,953,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,114원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 12% 3,151 373,401,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,641,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,823만 25.01
  2. 3억 7,340만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,876만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 14,167원
월 부과액의 3년 7개월 월 38,953,808원 부과 · 3,273,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 1,170만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 1호 DB손해보험 22,077,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,360,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.10 모니터 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 포커스미디어코리아 6,048,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 연세회계세무 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 창조코리아 2,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,490,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.24 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 한국전기테스트 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 비전개발 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 대원 3,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,621,960원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법