기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

엘지동수원자이 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 111

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,942원 수원영통구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 924세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
118,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,281대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340012
엘지동수원자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,872원 303.1 35,917,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,839원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 287.3 34,039,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 948,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 158,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 662,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,841원 396.4 46,977,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,109원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 125.6 14,884,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,047원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 242.1 28,687,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 807,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 15.3 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 782,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 55.5 6,582,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,123원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 55.5 6,582,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,364원 1,858.7 220,248,133
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,976원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 116.8 13,837,742
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,579원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 760.9 90,162,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 946원 비교 자료 없음 7.4 874,228
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,797원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 247.9 29,380,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,021원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 93.7 11,107,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,539원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 401.9 47,621,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 비교 자료 없음 0.1 10,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,889원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 162.9 19,301,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 828,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,553원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.9 2,359,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.2 2,153,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 491원 비교 자료 없음 3.8 453,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,158원 328.7 38,953,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,158원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 328.7 38,953,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,358원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 14% 2,942 348,678,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,466,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,091만 25.03
  2. 2억 7,974만 25.04
  3. 2억 9,671만 25.05
  4. 2억 6,642만 25.06
  5. 2억 8,777만 25.07
  6. 2억 7,670만 25.08
  7. 2억 4,234만 25.09
  8. 2억 6,173만 25.10
  9. 3억 653만 25.11
  10. 3억 9,148만 25.12
  11. 4억 3,117만 26.01
  12. 3억 4,868만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
373,401,434원
2026년 2월
348,678,692원

세대당 ▼ -26,756원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,184만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 18,328원
월 부과액의 4년 8개월 월 38,953,808원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 1,170만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 1호 DB손해보험 22,077,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,360,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.10 모니터 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 포커스미디어코리아 6,048,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 연세회계세무 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 창조코리아 2,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,490,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.24 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 한국전기테스트 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 비전개발 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 대원 3,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,621,960원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법