기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

엘지동수원자이 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 111

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,711원 수원영통구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 924세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
118,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,281대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340012
엘지동수원자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,230원 305.9 36,248,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,754원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 286.6 33,960,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 971,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 160,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,000,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,843원 396.5 46,979,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,109원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 125.6 14,884,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,050원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 242.1 28,689,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 807,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.3 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 782,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 39.9 4,732,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,015원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 31.3 3,709,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 8.6 1,023,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,361원 1,640.3 194,373,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,244원 높음 145% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 134.5 15,933,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,796원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 442.9 52,479,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 704원 비교 자료 없음 5.5 650,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,754원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 294.4 34,884,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,543원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 97.8 11,590,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,920원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 428.2 50,745,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 6,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,986원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 179.2 21,239,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 857,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 1,665,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.2 2,153,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,158원 328.7 38,953,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,158원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 328.7 38,953,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,714원 중앙값 3,153원/㎡ 낮음 14% 2,711 321,287,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,363,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,974만 25.04
  2. 2억 9,671만 25.05
  3. 2억 6,642만 25.06
  4. 2억 8,777만 25.07
  5. 2억 7,670만 25.08
  6. 2억 4,234만 25.09
  7. 2억 6,173만 25.10
  8. 3억 653만 25.11
  9. 3억 9,148만 25.12
  10. 4억 3,117만 26.01
  11. 3억 4,868만 26.02
  12. 3억 2,129만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
320,907,618원
2026년 3월
321,287,366원

세대당 ▲ +410원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 707만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 18,625원
월 부과액의 4년 9개월 월 38,953,808원 부과 · 3,745,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 1,170만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 1호 DB손해보험 22,077,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,360,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.10 모니터 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 포커스미디어코리아 6,048,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 연세회계세무 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 창조코리아 2,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 6호 시티기술 3,490,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.24 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 한국전기테스트 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 2024-196 별표2의 9호 비전개발 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2의 6호 대원 3,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,621,960원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법