기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 영통동
벽적골2단지주공아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,832원 수원영통구 대비 ▲높음 1%
- 600세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.15 (29년차)
- 관리비부과면적
- 44,376㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LH공사
- 주차
- 505대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,740원 |
합계의 13%
|
510.3 | 22,643,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,449원 | ▲높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 492.8 | 21,869,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 542원 | ▼낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.3 | 325,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 109원 | ▼낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 65,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | ▲높음 320% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.2 | 142,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 402원 | ▼낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.4 | 241,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,323원 |
합계의 16%
|
626.3 | 27,793,903 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,180원 | ▲높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 205.2 | 9,107,895 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,643원 | ▲높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 414.3 | 18,386,008 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.8 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,616원 |
합계의 3%
|
116.5 | 5,169,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,374원 | ▲높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 72.7 | 3,224,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,242원 | ▲높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 43.8 | 1,945,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 166,767원 |
합계의 59%
|
2,254.8 | 100,060,252 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,895원 | ▼낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 39.1 | 1,737,260 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 102,255원 | ▲높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 | 1,382.6 | 61,352,980 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,690 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,080원 | ▼낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 217.4 | 9,647,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,998원 | ▼낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 108.1 | 4,799,042 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,775원 | ▼낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 | 294.4 | 13,065,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 904원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 542,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,235원 | ▼낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 124.9 | 5,540,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,029원 | ▲높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.4 | 1,217,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 306원 | ▼낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.1 | 183,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,763원 | ▲높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.8 | 1,057,710 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,323원 | ▼낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 17.9 | 794,050 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 200원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 8%
|
324.5 | 14,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▲높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 324.5 | 14,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,446원 | 중앙값 3,806원/㎡ ▲높음 1% | 3,832 | 170,067,719 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,769,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 2,790만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 16,403원
월 부과액의
4년 3개월
월 14,400,000원 부과 · 89,984,400원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 4,420만원
- 공개 계약 전체 152건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 기계설비 성능점검 대행업체 용역 계약내용 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 | 에이스방재(주) | 900,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.10.24 | 청소업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 경기그린환경(주) | 234,903,120원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.23 | 소방안전관리 대행업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 중앙방재서비스(주) | 8,400,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.07.28 | ’24년분 관리비 회계감사 수감업체 계약내용 안내수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 우정공인회계사감사반 | 1,200,000원 | 25.07.28 ~ 25.07.28 |
| 2025.05.26 | 미디어보드 광고 임대업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | ㈜포커스미디어코리아 | 4,909,090원 | 25.06.27 ~ 28.06.26 |
| 2025.02.27 | 전기 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | ㈜한양E&S | 10,944,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.19 | 공시청 시설 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | ㈜에스케이브로드밴드 | 7,200,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.14 | 공동현관 및 승강기 게시판 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상지원(게시판등 설치조건) | ㈜동일기획 | 0원 | 25.02.14 ~ 31.02.13 |
| 2024.07.30 | 승강기 공사 관련 산업재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법규정의거 | ㈜중앙건설안전 | 600,000원 | 24.07.30 ~ 24.10.02 |
| 2024.06.05 | 주차차단기업체 추가부품 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 고려다이나믹스 | 3,000,000원 | 24.06.01 ~ 24.06.07 |
| 2024.04.17 | 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 예주산업(주) | 222,510,295원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.04.15 | 어린이집 임대차업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 슬기어린이집 | 13,740,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.04.01 | 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 크래도(주) | 7,200,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.03.27 | 옥상중계기업체 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 엘지유플러스(주) | 8,000,000원 | 24.03.30 ~ 26.03.29 |
| 2024.03.15 | 승강기 교체 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 804,000,000원 | 24.03.15 ~ 24.10.31 |
| 2024.01.31 | 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | ㈜한국재용자원 | 21,600,000원 | 24.03.15 ~ 26.03.14 |
| 2023.12.29 | 847동 2호기 승강기 제어반 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 오티스엘리베이터 | 2,650,000원 | 21.12.25 ~ 21.12.29 |
| 2023.12.15 | 화재 등 보험가입업체 갱신계약수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신게약 | 메리츠화재 | 17,454,800원 | 23.12.18 ~ 24.12.18 |
| 2023.12.15 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신계약 | 삼성화재 | 23,500원 | 23.12.18 ~ 24.12.18 |
| 2023.11.02 | 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | ㈜경기그린환경 | 218,831,616원 | 24.01.02 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.27 | 소방안전관리 대행업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 중앙방재안전 | 6,000,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.06.30 | 광고용 전단지함 설치장소 임대차 계약 내용 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 남일기획 | 909,091원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.03.09 | 승강기 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적가격 | ㈜오티스엘리베이터 | 17,280,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.03 | 전기 안전관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적가격 | ㈜한양E&S | 10,944,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.16 | 공시청시설 유지관리 용역업체 계약 내용 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | ㈜에스케이브로드밴드 | 7,200,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.10.19 | 소방안전관리용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 | 중앙방재안전 | 2,640,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.12 | 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재게약 | 경기그린환경 | 109,415,811원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.28 | 848동 1호기 승강기내 CCTV 통신선 선로교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가격 | 신우에코넷(주) | 540,000원 | 22.06.28 ~ 22.06.28 |
| 2022.06.08 | 세무신고 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | ㈜선율회계법인 | 1,100,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.02 | 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | ㈜예주산업 | 387,907,002원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법