기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 366

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,442원 수원영통구 대비 낮음 10%
  • 612세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
96,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,115대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347009
영통현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,403원 340.0 32,682,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,088원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 325.3 31,266,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 508,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 53,550
A04 피복비 직원 근무복 301원 높음 150% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 184,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 647,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,131원 472.0 45,368,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,873원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 145.6 13,998,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,110원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 299.9 28,831,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 385,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.3 1,663,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,264원 84.4 8,117,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,264원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 84.4 8,117,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,926원 2,145.1 206,198,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,343원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 46.8 4,493,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,677원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,054.8 101,394,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,873원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 349.4 33,582,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,978원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 139.9 13,450,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,197원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 370.5 35,616,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,046원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 134.0 12,879,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.7 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 695,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.0 1,156,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 1,519,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,826원 400.0 38,449,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,826원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 400.0 38,449,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,550원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 10% 3,442 330,816,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,238,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,390만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 18,350원
월 부과액의 3년 10개월 월 38,449,648원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 5,515만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 10개동 금속기와 고정부 32개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.26 공용부 외벽크렉보수공사 10개소 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.18 cctv녹화기1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대륙정보이앤지 10,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.18 지하주차장 램프 연석 및 벽 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 삼정아이엔지(주) 4,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.17 경비실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 미래정보 OA 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.17 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 SK브로드밴드 주식회사 12,441,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 공용부 외벽크렉 10개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.05.22 관리비전산사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 엔마스터 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,소유자영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 21,716,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.06 관리동계단설치 및 열교환실2개소 손잡이설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 바른건업 3,822,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법