기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 366

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,267원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 612세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
96,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,115대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347009
영통현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,309원 352.1 33,849,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,391원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 333.6 32,063,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 923,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 85,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 776,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,035원 484.1 46,533,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,455원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 149.3 14,354,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,567원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 302.8 29,110,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.3 1,663,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,264원 84.4 8,117,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,264원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 84.4 8,117,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,816원 896.5 86,179,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,349원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 46.8 4,497,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,871원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 94.7 9,100,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,812원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 189.8 18,245,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,959원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 63.4 6,095,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,224원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 313.4 30,125,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 135.3 13,002,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 639,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 1,235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,961원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.9 1,812,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,679원 450.0 43,255,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,679원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 43,255,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,103원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 12% 2,267 217,935,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,838,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,082만 25.01
  2. 3억 1,609만 25.02
  3. 2억 6,125만 25.03
  4. 2억 2,660만 25.04
  5. 2억 1,209만 25.05
  6. 2억 347만 25.06
  7. 2억 1,632만 25.07
  8. 2억 3,206만 25.08
  9. 2억 2,861만 25.09
  10. 2억 1,794만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,104만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 18,320원
월 부과액의 3년 5개월 월 43,255,848원 부과 · 1,191,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 6,555만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 10개동 금속기와 고정부 32개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.26 공용부 외벽크렉보수공사 10개소 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.18 cctv녹화기1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대륙정보이앤지 10,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.18 지하주차장 램프 연석 및 벽 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 삼정아이엔지(주) 4,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.17 경비실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 미래정보 OA 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.17 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 SK브로드밴드 주식회사 12,441,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 공용부 외벽크렉 10개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.05.22 관리비전산사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 엔마스터 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,소유자영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 21,716,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.06 관리동계단설치 및 열교환실2개소 손잡이설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 바른건업 3,822,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법