기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통현대아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 366

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,378원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 612세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
96,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,115대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347009
영통현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,502원 347.0 33,355,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,622원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 328.7 31,592,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 928,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 53,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 166% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 672,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,150원 503.9 48,439,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,289원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 148.3 14,253,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,755원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 304.0 29,225,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,810원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.0 3,555,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,264원 84.4 8,117,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,264원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 84.4 8,117,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,943원 992.9 95,437,355
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,349원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 46.8 4,497,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,433원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 91.9 8,833,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,094원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 96.1 9,237,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,356원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 562.5 54,073,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,391원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 129.8 12,479,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 559,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,129원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.9 1,914,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,961원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.9 1,812,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 981원 비교 자료 없음 6.2 600,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,679원 450.0 43,255,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,679원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 43,255,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,539원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 9% 2,378 228,605,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,082만 25.01
  2. 3억 1,609만 25.02
  3. 2억 6,125만 25.03
  4. 2억 2,660만 25.04
  5. 2억 1,209만 25.05
  6. 2억 347만 25.06
  7. 2억 1,632만 25.07
  8. 2억 3,206만 25.08
  9. 2억 2,861만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,898만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 17,883원
월 부과액의 3년 4개월 월 43,255,848원 부과 · 2,960,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 6,555만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 10개동 금속기와 고정부 32개소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.26 공용부 외벽크렉보수공사 10개소 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.18 cctv녹화기1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대륙정보이앤지 10,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.18 지하주차장 램프 연석 및 벽 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 삼정아이엔지(주) 4,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.17 경비실 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 미래정보 OA 1,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.17 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 SK브로드밴드 주식회사 12,441,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 공용부 외벽크렉 10개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 코킹 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.05.22 관리비전산사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 엔마스터 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,소유자영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 21,716,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.06 관리동계단설치 및 열교환실2개소 손잡이설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 바른건업 3,822,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법