기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실극동풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 30

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,249원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 776세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
81,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 풍림건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347011
영통신나무실극동풍림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,256원 392.8 32,014,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,167원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 372.9 30,393,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 898,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 78,430
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.2 178,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 505% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 357,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,704원 558.9 45,554,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,862원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 151.0 12,308,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,569원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 376.7 30,705,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,272원 116.8 9,523,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 85.5 6,966,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.3 1,739,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.6 291,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 677원 비교 자료 없음 6.4 525,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,088원 1,733.6 141,300,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,817원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 45.9 3,738,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,600원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 567.4 46,249,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,437원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 394.5 32,154,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,376원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 108.3 8,827,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,025원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 343.0 27,955,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,483원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 204.5 16,671,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 675,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.7 2,179,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.2 1,076,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,927원 446.8 36,415,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,927원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 446.8 36,415,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,248원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 5% 3,249 264,808,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,114,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,588만 25.01
  2. 3억 2,204만 25.02
  3. 2억 6,481만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,749만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,354원
월 부과액의 3년 7개월 월 36,415,200원 부과 · 5,083,100원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 4,472만원
  • 공개 계약 전체 504건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 엘리베이터 TV설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 8,000,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.09.29 지하주차장 배기장치 베어링 교체등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 금성사 4,069,000원 26.10.06 ~ 26.10.14
2026.09.29 지하주차장 배기팬 제어반 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대한전기이엔지 4,998,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 아파트 옹벽 벽화그리기 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.09.07 옥내소화전함 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.09.01 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 영호설비환경(주) 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하로서 2인이상의 견적) (주)한남엔지니어링 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 경산엔지니어링(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 603동앞 분리수거장 파손 구축물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대림환경개발 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 현관 입구 계단 및 장애인램프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인이상의 견적) 집수리신사 2,790,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법