기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실극동풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,646원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 776세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
81,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 풍림건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347011
영통신나무실극동풍림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,024원 390.6 31,834,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,458원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 375.7 30,619,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 679,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 66,130
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 78,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 391,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,161원 563.3 45,908,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,883원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 151.2 12,325,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,571원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 376.7 30,706,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,967원 133.0 10,838,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,673원 높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 101.6 8,281,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.3 1,739,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.6 291,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 677원 비교 자료 없음 6.4 525,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,881원 1,112.8 90,699,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,821원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 45.9 3,741,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,947원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 85.2 6,942,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,305원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 260.0 21,188,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,483원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 80.8 6,582,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,786원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 359.8 29,321,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 198.6 16,189,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 743,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.5 1,344,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.0 2,036,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,077원 비교 자료 없음 10.3 835,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,927원 446.8 36,415,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,927원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 446.8 36,415,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,960원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 3% 2,646 215,696,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,553,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,588만 25.01
  2. 3억 2,204만 25.02
  3. 2억 6,481만 25.03
  4. 2억 3,436만 25.04
  5. 2억 1,453만 25.05
  6. 2억 251만 25.06
  7. 2억 1,256만 25.07
  8. 2억 2,546만 25.08
  9. 2억 2,904만 25.09
  10. 2억 1,570만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 347만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,673원
월 부과액의 3년 8개월 월 36,415,200원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 4,472만원
  • 공개 계약 전체 504건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 엘리베이터 TV설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 8,000,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.09.29 지하주차장 배기장치 베어링 교체등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 금성사 4,069,000원 26.10.06 ~ 26.10.14
2026.09.29 지하주차장 배기팬 제어반 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대한전기이엔지 4,998,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 아파트 옹벽 벽화그리기 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.09.07 옥내소화전함 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2026.09.01 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 영호설비환경(주) 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하로서 2인이상의 견적) (주)한남엔지니어링 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 경산엔지니어링(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 603동앞 분리수거장 파손 구축물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대림환경개발 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 현관 입구 계단 및 장애인램프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인이상의 견적) 집수리신사 2,790,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법