기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실극동풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 30

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,448원 수원영통구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 776세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.09.30 (27년차)
관리비부과면적
81,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설, 풍림건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347011
영통신나무실극동풍림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,749원 407.0 33,173,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,582원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 386.4 31,491,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 785,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 111,200
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 415% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 272,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 257% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 407,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,138원 572.6 46,667,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,196원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 154.2 12,568,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,669원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 387.2 31,559,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,863원 198.6 16,189,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,461원 높음 198% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 166.2 13,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.3 1,739,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.6 291,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 784원 비교 자료 없음 7.5 608,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,547원 2,823.4 230,120,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,814원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 45.8 3,735,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,694원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,539.5 125,474,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,040원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 400.3 32,622,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,294원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 117.1 9,540,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,315원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 431.4 35,164,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,616원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 196.3 15,997,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 701,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.6 1,430,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.0 2,036,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,115원 비교 자료 없음 20.1 1,640,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,927원 446.8 36,415,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,927원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 446.8 36,415,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,224원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 11% 4,448 362,566,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,934,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,204만 25.02
  2. 2억 6,481만 25.03
  3. 2억 3,436만 25.04
  4. 2억 1,453만 25.05
  5. 2억 251만 25.06
  6. 2억 1,256만 25.07
  7. 2억 2,546만 25.08
  8. 2억 2,904만 25.09
  9. 2억 1,570만 25.10
  10. 2억 5,351만 25.11
  11. 3억 3,046만 25.12
  12. 3억 6,257만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
335,875,374원
2026년 1월
362,566,184원

세대당 ▲ +34,395원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,415만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,332원
월 부과액의 3년 5개월 월 36,415,200원 부과 · 3,547,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 11억 40만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 엘리베이터 TV설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 8,000,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.09.29 지하주차장 배기장치 베어링 교체등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 금성사 4,069,000원 26.10.06 ~ 26.10.14
2026.09.29 지하주차장 배기팬 제어반 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대한전기이엔지 4,998,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원이하로서 2인이상의 견적) (주)한남엔지니어링 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 영호설비환경(주) 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) 경산엔지니어링(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 603동앞 분리수거장 파손 구축물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인 이상의 견적) (주)대림환경개발 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.26 현관 입구 계단 및 장애인램프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인이상의 견적) 집수리신사 2,790,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(500만원 이하로서 2인이상의 견적) 영호설비환경(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.24 공용보수용 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)자재피아 231,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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