기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통삼성태영아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 73

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,164원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 832세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
90,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주),태영(주)
주차
851대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347012
영통삼성태영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,278원 425.0 38,502,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,375원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 407.5 36,920,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 675,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 97,480
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 145,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 150% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 559,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,064원 551.6 49,973,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,447원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 169.4 15,348,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,415원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 343.6 31,128,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.7 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 498,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,261원 121.8 11,032,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,647원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 97.8 8,858,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 24.0 2,174,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,956원 2,736.1 247,899,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 45.4 4,112,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,069원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,442.4 130,681,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,318원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 342.7 31,048,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,377원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 159.6 14,458,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,427원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 444.7 40,290,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,028원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 220.7 19,991,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 1,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 441원 비교 자료 없음 4.0 366,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 733,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.8 1,340,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,482원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.0 2,897,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.1 187,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,851원 329.2 29,828,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,851원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 329.2 29,828,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,409원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 9% 4,164 377,236,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,652,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,724만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 5,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 28,205원
월 부과액의 7년 2개월 월 29,828,090원 부과 · 8,204,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,285만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 925동, 933동 옥상 중계기 임대료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. LG유플러스 32,500,000원 26.08.19 ~ 32.01.18
2026.08.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 태인회계법인 1,272,727원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.31 건물외벽 내벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도 용역업체 계약사실 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. (주)한국안전기술원 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 건물외벽 내벽 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 계약사실 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 인터플래닝 건축사 사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 난방용 수처리제 투입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 엔티스테크(주) 3,596,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.27 난방 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 엔티스테크(주) 1,525,400원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. (주0애스더블유성우 32,947,200원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기기 물품공급 및 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 3월 18일 입주자대표회의에서 업무보고하여 장기수선계획 수시조정에 반영, 수원시 지원자금 신청(50%)하여 2026년 7월 10일 음식물 종량기 14대 설치. 일월정밀(주) 18,340,000원 26.04.28 ~ 26.07.10
2026.01.28 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당아파트 관리규약 제85조3(기존사업자의 재개약) 2항에 의거 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.02.10 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법