기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통삼성태영아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 73

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,089원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 832세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
90,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주),태영(주)
주차
851대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347012
영통삼성태영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,927원 421.7 38,211,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,920원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 403.3 36,541,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 522,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 90,310
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 232,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 824,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,066원 551.6 49,974,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,437원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 169.3 15,339,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,403원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 343.5 31,119,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.7 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 498,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,738원 71.1 6,438,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,817원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 44.2 4,007,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,921원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 26.8 2,430,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,797원 1,715.4 155,415,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 45.4 4,112,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,470원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 500.2 45,319,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,654원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 345.8 31,328,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,235원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 195.0 17,667,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,996원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 339.7 30,780,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,868원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 210.0 19,026,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 1,825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 비교 자료 없음 3.7 335,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 899,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.3 1,112,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,482원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.0 2,897,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.2 111,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,851원 329.2 29,828,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,851원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.2 29,828,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,380원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 5% 3,089 279,868,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,139,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,724만 25.01
  2. 3억 5,020만 25.02
  3. 2억 9,832만 25.03
  4. 2억 5,601만 25.04
  5. 2억 3,698만 25.05
  6. 2억 2,416만 25.06
  7. 2억 5,190만 25.07
  8. 2억 4,827만 25.08
  9. 2억 2,010만 25.09
  10. 2억 4,020만 25.10
  11. 2억 7,987만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 2,040만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 339만원 ㎡당 31,129원
월 부과액의 7년 11개월 월 29,828,090원 부과 · 5,322,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,285만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 925동, 933동 옥상 중계기 임대료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. LG유플러스 32,500,000원 26.08.19 ~ 32.01.18
2026.08.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 태인회계법인 1,272,727원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.31 건물외벽 내벽 균열보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도 용역업체 계약사실 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. (주)한국안전기술원 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 건물외벽 내벽 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 계약사실 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 인터플래닝 건축사 사무소 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 난방용 수처리제 투입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 엔티스테크(주) 3,596,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.27 난방 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제85조 2항에 의거. 엔티스테크(주) 1,525,400원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 2항에 의거. (주0애스더블유성우 32,947,200원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기기 물품공급 및 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 3월 18일 입주자대표회의에서 업무보고하여 장기수선계획 수시조정에 반영, 수원시 지원자금 신청(50%)하여 2026년 7월 10일 음식물 종량기 14대 설치. 일월정밀(주) 18,340,000원 26.04.28 ~ 26.07.10
2026.01.28 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당아파트 관리규약 제85조3(기존사업자의 재개약) 2항에 의거 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.02.10 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법