기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신명동보 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 76

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,000원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 836세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
89,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설,신명종합건설
주차
845대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347013
영통신나무실신명동보 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,138원 385.6 34,391,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,256원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 368.0 32,818,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 850,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 104,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 513,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,798원 541.8 48,318,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 186.7 16,654,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,790원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 326.1 29,084,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 539,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 588,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 101.1 9,016,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,616원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 71.4 6,366,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,691원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.2 2,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,124원 2,541.5 226,660,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,282원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 49.5 4,415,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,375원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,353.3 120,697,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 85원 비교 자료 없음 0.8 71,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,063원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 309.9 27,640,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,730원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 138.1 12,314,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,185원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 432.9 38,610,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,381원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 181.7 16,202,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 867,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 2,475,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,870원 430.0 38,347,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,870원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 430.0 38,347,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,716원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 5% 4,000 356,734,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,126,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,400원
월 부과액의 2년 3개월 월 38,347,320원 부과 · 21,991,144원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 (주)건화엠이씨 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.29
2026.08.31 623동 1호기 승강기 가이드롤러 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 3,058,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 및 용역, 2개이상의 견적서를 받은 경우 한선안전기술 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.08.12 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대표건설(주) 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.09.15
2026.07.27 2기계실 1차측 차압유량밸브(PDCV) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 비교견적 경기난방시스템 1,240,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.05 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대성유통 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.01 단지내 대형수목 위험지 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 주식회사 태영 1,926,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 난방배관(입상관) 교체공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 수의계약의 대상 6호 500만원 이하의 용역이나 공사. 2인 이상의 비교견적. (주) 건화엠이씨 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.22 동보동 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 주식회사 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.31 2026년 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 (주)홈스웰 4,700,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법