기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신명동보 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 76

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,509원 수원영통구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 836세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
89,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설,신명종합건설
주차
845대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347013
영통신나무실신명동보 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,202원 405.0 36,116,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,443원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 388.5 34,646,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 541,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 105,710
A04 피복비 직원 근무복 146원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 122,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 646,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,870원 542.5 48,378,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,118원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 188.6 16,818,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,666원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 324.9 28,980,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 539,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 588,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,703원 109.7 9,783,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,915원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 74.2 6,616,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,309원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 31.0 2,766,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,931원 1,002.4 89,394,283
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 46.2 4,121,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,031원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.7 862,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,818원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 242.0 21,584,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,527원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 89.3 7,964,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,159원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 376.4 33,573,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,018원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 168.9 15,063,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 855,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.4 2,083,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 449.9 40,128,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 449.9 40,128,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,705원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 2% 2,509 223,801,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,409,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,841만 25.06
  2. 2억 4,622만 25.07
  3. 2억 4,684만 25.08
  4. 2억 1,706만 25.09
  5. 2억 2,879만 25.10
  6. 2억 6,965만 25.11
  7. 3억 2,856만 25.12
  8. 3억 7,280만 26.01
  9. 3억 1,162만 26.02
  10. 2억 8,676만 26.03
  11. 2억 3,895만 26.04
  12. 2억 2,380만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
227,452,936원
2026년 5월
223,801,193원

세대당 ▼ -4,368원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,053만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,161원
월 부과액의 3년 2개월 월 40,128,000원 부과 · 80,561,800원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 (주)건화엠이씨 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.29
2026.08.31 623동 1호기 승강기 가이드롤러 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 3,058,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 및 용역, 2개이상의 견적서를 받은 경우 한선안전기술 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.08.12 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대표건설(주) 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.09.15
2026.07.27 2기계실 1차측 차압유량밸브(PDCV) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 비교견적 경기난방시스템 1,240,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.05 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대성유통 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.01 단지내 대형수목 위험지 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 주식회사 태영 1,926,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 난방배관(입상관) 교체공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 수의계약의 대상 6호 500만원 이하의 용역이나 공사. 2인 이상의 비교견적. (주) 건화엠이씨 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.22 동보동 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 주식회사 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.31 2026년 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 (주)홈스웰 4,700,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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