기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신명동보 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 76

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,023원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 836세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
89,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설,신명종합건설
주차
845대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347013
영통신나무실신명동보 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,323원 396.7 35,382,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,422원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 369.5 32,957,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 827,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 131,950
A04 피복비 직원 근무복 239원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 199,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 1,265,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,841원 532.8 47,519,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,611원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 183.8 16,394,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,144원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 320.1 28,544,084
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 539,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 588,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,054원 131.7 11,749,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,147원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 104.5 9,318,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,908원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.3 2,430,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,457원 1,532.2 136,650,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,104원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 47.8 4,266,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,253원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 480.4 42,847,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 71원 비교 자료 없음 0.7 59,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,335원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 246.9 22,016,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,961원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 121.5 10,835,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,112원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 376.0 33,533,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,693원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 175.2 15,627,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 1,176,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.8 2,475,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 4.8 426,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,870원 430.0 38,347,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,870원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 430.0 38,347,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,546원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 3% 3,023 269,648,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,598,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,673만 25.01
  2. 3억 3,282만 25.02
  3. 2억 8,367만 25.03
  4. 2억 4,419만 25.04
  5. 2억 2,745만 25.05
  6. 2억 1,841만 25.06
  7. 2억 4,622만 25.07
  8. 2억 4,684만 25.08
  9. 2억 1,706만 25.09
  10. 2억 2,879만 25.10
  11. 2억 6,965만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,439만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,962원
월 부과액의 2년 11개월 월 38,347,320원 부과 · 10,802,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 (주)건화엠이씨 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.29
2026.08.31 623동 1호기 승강기 가이드롤러 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 3,058,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 633동-634동 난방배관(입상관) 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 및 용역, 2개이상의 견적서를 받은 경우 한선안전기술 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.08.12 외벽크랙 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대표건설(주) 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.09.15
2026.07.27 2기계실 1차측 차압유량밸브(PDCV) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 비교견적 경기난방시스템 1,240,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.05 한마음축제(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 대성유통 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.01 단지내 대형수목 위험지 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 주식회사 태영 1,926,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 난방배관(입상관) 교체공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 수의계약의 대상 6호 500만원 이하의 용역이나 공사. 2인 이상의 비교견적. (주) 건화엠이씨 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.22 동보동 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사, 2개이상의 견적서를 받은 경우 자이엘리베이터 주식회사 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.03.31 2026년 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6. 500만원 이하의 공사 (주)홈스웰 4,700,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법