기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통황골마을쌍용 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 16

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,283원 수원영통구 대비 높음 19%
  • 872세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.03.10 (28년차)
관리비부과면적
69,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
876대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347014
영통황골마을쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,793원 438.5 30,339,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,912원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 427.4 29,571,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 429,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 82,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 103,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,444원 509.8 35,267,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,117원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 152.7 10,565,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,875원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 300.9 20,818,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.2 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 599,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,213원 116.1 8,033,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,697원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 71.8 4,968,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 606원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 7.6 528,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,093원 비교 자료 없음 13.8 953,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,817원 비교 자료 없음 22.9 1,584,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,386원 2,815.5 194,792,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,866원 높음 297% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 212.6 14,706,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,219원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,200.1 83,031,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,921원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 528.4 36,554,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,765원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 198.7 13,746,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,342원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 458.1 31,690,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 비교 자료 없음 3.3 231,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,553원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 145.6 10,074,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.2 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 460,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 1,281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 403.3 27,904,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 403.3 27,904,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,835원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 19% 4,283 296,336,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,692,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,670만 25.01
  2. 2억 9,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,667만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,359원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,904,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 케이티 6,400,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 lg유플러스 6,600,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.09.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 위드락 1,000,000원 26.10.15 ~ 27.01.14
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호, 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 16,742,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 4지하주차장 램프캐노피 빗물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 소망건업 2,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 182,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 세원건물관리 165,263,550원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 소독용역(수목소독 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 갤럭시코리아 6,684,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 폐플라스틱 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 한국에코산업 436,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 지하주차장 트렌치 앵글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호, 입주자대표회의 의결 세진씨엔씨 14,755,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법