기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통황골마을쌍용 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,400원 수원영통구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 872세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.03.10 (28년차)
관리비부과면적
69,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
876대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347014
영통황골마을쌍용 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,149원 468.2 32,393,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,340원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 445.4 30,816,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 857,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 158,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 454,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,618원 537.2 37,162,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,033원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 151.7 10,492,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,057원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 328.4 22,721,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 557,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.2 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,819
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,491원 56.6 3,916,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,421원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 30.5 2,110,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 26.1 1,805,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,521원 1,935.0 133,870,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,182원 높음 295% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 216.6 14,983,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,222원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 456.5 31,585,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,167원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 468.5 32,409,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,564원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 145.7 10,083,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,785원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 375.4 25,972,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 비교 자료 없음 2.1 144,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,313원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 193.0 13,352,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.0 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 518,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.5 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.9 1,512,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 9.3 646,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 403.3 27,904,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.3 27,904,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,779원 중앙값 3,153원/㎡ 높음 8% 3,400 235,247,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,577,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 855만 25.04
  2. 1억 9,112만 25.05
  3. 1억 7,402만 25.06
  4. 1억 7,925만 25.07
  5. 1억 7,661만 25.08
  6. 1억 8,243만 25.09
  7. 1억 8,607만 25.10
  8. 2억 2,067만 25.11
  9. 2억 9,614만 25.12
  10. 3억 2,723만 26.01
  11. 2억 7,850만 26.02
  12. 2억 3,525만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
238,919,864원
2026년 3월
235,247,163원

세대당 ▼ -4,211원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,066만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,319원
월 부과액의 3년 월 27,904,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 케이티 6,400,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 lg유플러스 6,600,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.09.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 위드락 1,000,000원 26.10.15 ~ 27.01.14
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호, 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 16,742,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 4지하주차장 램프캐노피 빗물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 소망건업 2,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 182,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 세원건물관리 165,263,550원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 소독용역(수목소독 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 갤럭시코리아 6,684,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 폐플라스틱 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 한국에코산업 436,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 지하주차장 트렌치 앵글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호, 입주자대표회의 의결 세진씨엔씨 14,755,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법