기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통황골마을쌍용 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,591원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 872세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.03.10 (28년차)
관리비부과면적
69,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
876대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347014
영통황골마을쌍용 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,596원 436.0 30,167,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,576원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 422.6원 대비 423.2 29,278,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 434,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 69,750
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 159,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 225,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,737원 538.7 37,266,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,116원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 152.7 10,565,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,168원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 329.8 22,818,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.2 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 599,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,305원 129.9 8,985,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,340원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 54.7 3,784,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,965원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.2 5,201,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,921원 1,082.9 74,923,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,115원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 51.9 3,588,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,105원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 127.4 8,811,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 72.4 5,012,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,665원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 636.7원 대비 550.3 38,075,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 비교 자료 없음 5.5 382,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,014원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 201.8 13,963,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 656,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,583원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 1,380,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 403.3 27,904,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.3 27,904,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,559원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 4% 2,591 179,247,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,646,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,670만 25.01
  2. 2억 9,634만 25.02
  3. 2억 3,892만 25.03
  4. 2억 855만 25.04
  5. 1억 9,112만 25.05
  6. 1억 7,402만 25.06
  7. 1억 7,925만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,245만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,876원
월 부과액의 2년 3개월 월 27,904,000원 부과 · 140원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 케이티 6,400,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.10.01 중계기부지임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 lg유플러스 6,600,000원 26.11.19 ~ 28.11.18
2026.09.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 위드락 1,000,000원 26.10.15 ~ 27.01.14
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호, 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 16,742,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 4지하주차장 램프캐노피 빗물받이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 소망건업 2,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 182,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 세원건물관리 165,263,550원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 소독용역(수목소독 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 갤럭시코리아 6,684,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 폐플라스틱 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 및 입대의 의결 한국에코산업 436,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 지하주차장 트렌치 앵글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호, 입주자대표회의 의결 세진씨엔씨 14,755,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법