기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽산풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,761원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 928세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
101,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주).풍림산업(주)
주차
939대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347015
영통벽산풍림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,235원 368.8 37,337,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,313원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 351.2 35,554,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 1,327,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 67,361
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 150,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,876원 723.0 73,196,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 143.4 14,515,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,943원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 549.5 55,626,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 606,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,885원 44.8 4,533,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,517원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 23.1 2,335,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.4 2,166,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.3 31,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,697원 2,334.7 236,358,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,825원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 44.2 4,477,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,066원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,091.4 110,493,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,331원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 369.7 37,427,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,903원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 154.9 15,686,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,027원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 431.1 43,641,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,908원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 164.2 16,618,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 721,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.9 1,202,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,975원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.4 3,689,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 289.2 29,278,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 289.2 29,278,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,242원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 5% 3,761 380,704,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,922,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 150만 25.01
  2. 3억 8,070만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,471원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,278,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 19억 7,976만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방 점검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 제이(J) 소방 4,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.05 어린이놀이터점검계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 106,370원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.07.15 전산업체재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 홍진데이터서비스(주) 6,785,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 기계설비성능점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)위드락 880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 아파트세무대리업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 물품공급및납품계약(RFID -음식물처리기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조제3항관련제2호에 따라 일월정밀(주) 19,054,546원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.05 기술지도계약 건(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 중앙건설안전(주) 810,000원 26.06.15 ~ 26.09.15
2026.06.04 경비용역계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 화성보안시스템(주) 1,394,057,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 자가용전기설비직무고시점검용역계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)에이치디에스씨 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 소독업체재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 (주)크래도 14,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법