기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽산풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,244원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 928세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
101,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주).풍림산업(주)
주차
939대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347015
영통벽산풍림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,190원 368.4 37,296,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,911원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 356.7 36,109,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 894,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 63,532
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.3 228,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,019원 742.7 75,185,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 146.9 14,875,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,697원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 565.6 57,255,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 606,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,502원 41.3 4,178,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,792원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 16.4 1,662,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 23.8 2,407,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 108,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,402원 1,653.7 167,412,767
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,962원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 45.5 4,605,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,829원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 539.3 54,592,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,332원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 314.7 31,860,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,921원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 145.9 14,774,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,019원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 339.3 34,354,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,691원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 189.7 19,201,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 830,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.9 1,104,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.7 3,916,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,806원 438.2 44,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,806원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 438.2 44,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,918원 중앙값 3,153원/㎡ 높음 3% 3,244 328,436,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,152,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,161만 25.04
  2. 2억 5,654만 25.05
  3. 2억 4,135만 25.06
  4. 2억 6,512만 25.07
  5. 2억 8,222만 25.08
  6. 2억 7,946만 25.09
  7. 2억 6,997만 25.10
  8. 3억 1,904만 25.11
  9. 3억 8,440만 25.12
  10. 4억 2,949만 26.01
  11. 3억 7,544만 26.02
  12. 3억 2,844만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
313,789,076원
2026년 3월
328,436,140원

세대당 ▲ +15,783원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,568만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,786원
월 부과액의 2년 7개월 월 44,363,640원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 19억 7,976만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방 점검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 제이(J) 소방 4,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.05 어린이놀이터점검계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 106,370원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.07.15 전산업체재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 홍진데이터서비스(주) 6,785,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 기계설비성능점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)위드락 880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 아파트세무대리업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 물품공급및납품계약(RFID -음식물처리기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조제3항관련제2호에 따라 일월정밀(주) 19,054,546원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.05 기술지도계약 건(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 중앙건설안전(주) 810,000원 26.06.15 ~ 26.09.15
2026.06.04 경비용역계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 화성보안시스템(주) 1,394,057,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 자가용전기설비직무고시점검용역계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)에이치디에스씨 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 소독업체재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 (주)크래도 14,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법