기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽산풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,782원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 928세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
101,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설(주).풍림산업(주)
주차
939대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347015
영통벽산풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,010원 366.8 37,128,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,943원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 357.0 36,138,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 464,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 62,362
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 427,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,735원 721.7 73,066,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 143.4 14,515,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,803원 높음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 548.2 55,496,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 606,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,885원 44.8 4,533,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,517원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 23.1 2,335,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 21.4 2,166,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.3 31,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,275원 1,359.2 137,599,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,257원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 48.2 4,878,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,536원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 224.9 22,769,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,289원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 296.0 29,964,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,495원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 160.4 16,235,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,046원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 348.8 35,306,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,114원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 202.7 20,521,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 807,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.1 1,021,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,975원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.4 3,689,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 289.2 29,278,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 289.2 29,278,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,456원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 2% 2,782 281,606,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,263,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 150만 25.01
  2. 3억 8,070만 25.02
  3. 3억 1,379만 25.03
  4. 2억 8,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,470만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,295원
월 부과액의 3년 7개월 월 29,278,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 19억 7,976만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방 점검 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 제이(J) 소방 4,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.05 어린이놀이터점검계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (사)대한민국비상재난안전협회 106,370원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.07.15 전산업체재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 홍진데이터서비스(주) 6,785,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 기계설비성능점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)위드락 880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 아파트세무대리업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 물품공급및납품계약(RFID -음식물처리기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조제3항관련제2호에 따라 일월정밀(주) 19,054,546원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.05 기술지도계약 건(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 중앙건설안전(주) 810,000원 26.06.15 ~ 26.09.15
2026.06.04 경비용역계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 화성보안시스템(주) 1,394,057,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 자가용전기설비직무고시점검용역계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항관련제6호에 따라 (주)에이치디에스씨 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 소독업체재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항관련제9호에 따라 (주)크래도 14,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법