기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

청명주공 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명북로 81

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,903원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 946세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
76,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
812대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347016
청명주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,579원 401.7 30,819,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,574원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 389.3 29,869,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 515,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 101,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 333,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,743원 576.4 44,218,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,010원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 234.4 17,983,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,120원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 297.4 22,817,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 407,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.5 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 590,567
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 74.1 5,681,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,059원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 37.7 2,893,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,537원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 31.3 2,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.7 130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 3.4 258,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,383원 2,470.8 189,561,863
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,318원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,175.3 90,170,944
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,128원 비교 자료 없음 38.6 2,959,237
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,703원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 477.2 36,613,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,931원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 184.1 14,124,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,362원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 362.0 27,776,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,449원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 153.5 11,776,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 463,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.9 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.1 2,382,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,816원 380.0 29,152,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,816원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 380.0 29,152,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,526원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 9% 3,903 299,433,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,651,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,633만 25.01
  2. 2억 9,943만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 831만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,536원
월 부과액의 2년 4개월 월 29,152,280원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,352만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9호( 기존사업자 수의계약) 티케이엘리베이터주식회사 52,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 영상처리기기(CCTV)교체 및 증설공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 건 더 플러스 안전보건 연구원 720,000원 25.12.03 ~ 26.02.13
2024.02.22 헬스장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 6호 해당 청명휘트니스클럽 2,272,727원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 해당 삼성화재해상보험 26,881,600원 23.12.16 ~ 24.12.16
2023.12.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 해당 삼성화재해상보험 10,422,200원 23.12.16 ~ 24.12.16
2023.12.12 옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 9호 해당 kt 28,370,000원 24.01.01 ~ 26.04.30
2023.12.12 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 해당 한국냉난방 880,000원 23.12.12 ~ 23.12.12
2023.12.07 차압유량조절밸브수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 2호 삼양밸브종합상사 1,675,000원 23.12.07 ~ 23.12.07
2023.11.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호 해당 티케이엘리베이터주식회사 경기지사 2,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.25 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 9호 해당 서울소방 4,560,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법