기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

청명주공 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명북로 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,580원 수원영통구 대비 0%
  • 946세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
76,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
812대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347016
청명주공 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,629원 414.7 31,813,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,105원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 395.9 30,371,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 885,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 133,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 367% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.0 233,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,791원 601.6 46,156,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,406원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 239.3 18,358,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,648원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 303.9 23,316,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 407,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,683원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 45.4 3,483,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 590,567
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,031원 62.0 4,759,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,906원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 23.5 1,803,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,714원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.5 2,567,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.7 130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 3.4 258,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,949원 1,121.4 86,037,296
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,645원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 106.6 8,178,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,128원 비교 자료 없음 38.6 2,959,237
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,576원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 266.0 20,410,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,588원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 68.9 5,285,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,247원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 360.6 27,668,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,349원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 189.3 14,520,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 623,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.3 1,939,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.9 2,374,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,816원 380.0 29,152,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,816원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 29,152,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,216원 중앙값 2,580원/㎡ 0% 2,580 197,918,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,591,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,633만 25.01
  2. 2억 9,943만 25.02
  3. 2억 4,345만 25.03
  4. 2억 1,202만 25.04
  5. 1억 9,386만 25.05
  6. 1억 8,503만 25.06
  7. 1억 9,253만 25.07
  8. 1억 9,517만 25.08
  9. 1억 9,649만 25.09
  10. 1억 9,792만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,689만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,385원
월 부과액의 2년 11개월 월 29,152,280원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,352만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9호( 기존사업자 수의계약) 티케이엘리베이터주식회사 52,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 영상처리기기(CCTV)교체 및 증설공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 건 더 플러스 안전보건 연구원 720,000원 25.12.03 ~ 26.02.13
2024.02.22 헬스장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 6호 해당 청명휘트니스클럽 2,272,727원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 해당 삼성화재해상보험 26,881,600원 23.12.16 ~ 24.12.16
2023.12.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 해당 삼성화재해상보험 10,422,200원 23.12.16 ~ 24.12.16
2023.12.12 옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 9호 해당 kt 28,370,000원 24.01.01 ~ 26.04.30
2023.12.12 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호 해당 한국냉난방 880,000원 23.12.12 ~ 23.12.12
2023.12.07 차압유량조절밸브수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 2호 삼양밸브종합상사 1,675,000원 23.12.07 ~ 23.12.07
2023.11.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호 해당 티케이엘리베이터주식회사 경기지사 2,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.25 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 9호 해당 서울소방 4,560,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법