기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

수원영통벽적골주공1아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,847원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 948세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
79,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
720대
CCTV
135대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347017
수원영통벽적골주공1아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,588원 485.3 38,477,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,981원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 466.1 36,953,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 646,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 216,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 660,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,644원 593.6 47,062,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,743원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 152.4 12,080,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,948원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 394.0 31,234,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 695,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.0 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,344원 28.0 2,221,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 6.3 500,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,816원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.7 1,721,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,539원 2,290.3 181,579,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,432원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 41.0 3,253,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,743원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,180.7 93,608,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,109원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 383.9 30,438,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,333원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 135.5 10,743,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,216원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 313.5 24,852,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,493원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 161.3 12,791,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 466,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 1,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 1,530,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 8.0 634,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,634원 450.0 35,677,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,634원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 450.0 35,677,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,749원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 7% 3,847 305,018,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,433,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,181만 25.01
  2. 3억 502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,167만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,247원
월 부과액의 2년 1개월 월 35,677,240원 부과 · 3,811,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 2,697만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설점검(자동/종합)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 제일소방기술단(주) 5,400,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
2026.04.28 전기설비의 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 한국안전관리(주) 2,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 위생관리도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 인성종합관리 312,481,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 안국방재(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 입주자등의 과반수 찬성 동의요건 충족 후 입주자대표회의 의결 대한산업개발(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 한국에코산업 ( 주) 19,339,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 태영 18,189,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한솔어린이집 13,860,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법