기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

수원영통벽적골주공1아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,581원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 948세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
79,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
720대
CCTV
135대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347017
수원영통벽적골주공1아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,119원 491.7 38,980,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,638원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 474.0 37,577,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 528,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 204,670
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.8 224,514
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 445,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,923원 620.9 49,223,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,743원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 152.4 12,080,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,227원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 421.2 33,394,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 695,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.0 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,472원 101.3 8,031,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,827원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 57.7 4,575,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,161원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 37.8 2,997,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 5.8 458,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,745원 917.7 72,754,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,488원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 41.7 3,306,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,389원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 148.1 11,744,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,905원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 94.5 7,494,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,970원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 382.3 30,307,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,656원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 187.2 14,841,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 483,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 959,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.3 1,530,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,634원 450.0 35,677,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,634원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 35,677,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,893원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 1% 2,581 204,666,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,294,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,181만 25.01
  2. 3억 502만 25.02
  3. 2억 5,857만 25.03
  4. 2억 2,685만 25.04
  5. 2억 937만 25.05
  6. 2억 277만 25.06
  7. 2억 1,757만 25.07
  8. 2억 1,729만 25.08
  9. 2억 467만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,528만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,320원
월 부과액의 2년 8개월 월 35,677,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 2,697만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설점검(자동/종합)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 제일소방기술단(주) 5,400,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
2026.04.28 전기설비의 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 한국안전관리(주) 2,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 위생관리도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 인성종합관리 312,481,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 안국방재(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 입주자등의 과반수 찬성 동의요건 충족 후 입주자대표회의 의결 대한산업개발(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 한국에코산업 ( 주) 19,339,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 태영 18,189,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한솔어린이집 13,860,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법