기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

수원영통벽적골주공1아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,657원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 948세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
79,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
720대
CCTV
135대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347017
수원영통벽적골주공1아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,448원 495.6 39,292,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,953원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 477.7 37,875,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 854,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 212,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 286,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,923원 620.9 49,223,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,743원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 152.4 12,080,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,227원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 421.2 33,394,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 695,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.0 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,917원 58.8 4,661,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,901원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 22.7 1,802,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,532원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.3 2,400,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 5.8 458,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,294원 1,031.8 81,806,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,474원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 41.5 3,293,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,898원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 94.4 7,486,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,943원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 226.5 17,957,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,946원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 95.0 7,533,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,523원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 317.1 25,143,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,631원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 186.9 14,818,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 558,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.6 1,076,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.3 1,530,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 4.3 341,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,634원 450.0 35,677,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,634원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 35,677,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,216원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 3% 2,657 210,661,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,843,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,181만 25.01
  2. 3억 502만 25.02
  3. 2억 5,857만 25.03
  4. 2억 2,685만 25.04
  5. 2억 937만 25.05
  6. 2억 277만 25.06
  7. 2억 1,757만 25.07
  8. 2억 1,729만 25.08
  9. 2억 467만 25.09
  10. 2억 1,066만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,688만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,718원
월 부과액의 2년 9개월 월 35,677,240원 부과 · 4,081,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 2,697만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설점검(자동/종합)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 제일소방기술단(주) 5,400,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
2026.04.28 전기설비의 안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 한국안전관리(주) 2,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 위생관리도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 인성종합관리 312,481,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 안국방재(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6항의 절자 준수 후 입주대표회의 의결 선경회계법인 1,250,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 입주자등의 과반수 찬성 동의요건 충족 후 입주자대표회의 의결 대한산업개발(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 한국에코산업 ( 주) 19,339,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 (주) 태영 18,189,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약에 대한 입주자등의 이의신청서 접수 절차 준수 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한솔어린이집 13,860,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법